Pengertian Rate of Return, Perhitungan dan Penerapannya

A.Pengertian Rate of Return
Rate of Return dapat didefinisikan sebagai bunga rata-rata yang dibayarkan terhadap saldo yang belum dibayarkan dalam sebuah pinjaman sehingga pembayaran saldo yang belum dibayarkan tersebut secara berkala sama dengan nol ketika akhir pembayarannya
B.Macam – macam Rate of return

1.Internal Rate of Return (IRR)
2.External Rate of Return

Metode IRR ini untuk membuat peringkat usulan investasi dengan menggunakan tingkat pengembalian investasi yang di hitung dengan mencari tingkat yang menyamakan nilai sekarang dari arus kas masuk.
Perhitungan
Apabila Ao adalah investasi pada periode o dan A1 sampai An adalah aliran bersih dari periode 1 sampai n, maka metode IRR semata mata mencari discount factor yang menyamakan Ao dengan A1 sampai An.Apabila IRR lebih besar dari pada tingkat bunga yang disyaratkan maka proyek tersebut diterima.


Sumber:
[1] Newman, Donald G., 1990, Engineering Economic Analysis Third Edition, Binarupa Aksara: Jakarta
[2] Anugrah ayu, Media, 1999, Ekonomi Teknik, Penerbit Gunadarma:Jakarta.
[3]\ 2112.html